一、物业管理办理手续

在办公楼、商务写字楼里的办公室空间装修改造前务必要到物业管理单位申请办理有关办理手续才能够 工程施工，顾客和装饰设计公司相互到物业管理公司申请办理，申请前要齐备下列材料：

1、房子的房屋产权证明，非小区业主需出示小区业主授权证书;

2、聘用的装饰设计室内装修公司资质证书、项目经理身份证件、企业营业执照等影印件;如属简易建筑装修，务必由小区业主出示建筑装修担保书后，并不出示资质证书等材料;

3、工程施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等材料。

4、出示的材料送到管理办核查后，由小区业主或小区业主授权人填好《装饰装修工程申报表》。

《装饰装修工程申请表》及工程施工材料交给管理办工程项目枝术工作人员审核通过后，由管理办负责人已批建筑装修。

5、经已批后，建筑装修工程施工责任人与管理办签署《装饰装修责任书》。

6、建筑装修管理方法附加费及担保金：管理方法附加费由施工企业按每平米两元向管理办交纳;保证金由施工企业按每平米十元向管理办交纳(建筑装修骏工并工作经验收达标三个月后，无一切工程项目遗留，担保金可全额的退回);

7、管理办给出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工企业申请办理施工队伍《临时出入证》后可开展工程施工。

二、消防安全审批所需材料

(1)《上海市建设工程施工现场消防审核申报表》;

(2)《建筑工程消防设计审核意见书》;

(3)安全消防护卫对策和用火用电量规章制度;

(4)甲、乙彼此签署的安全消防协议书;

(5)施工计划方案设计(以施工工地平面设计图和文本方式表明，标出消防通道和消防设备).

三、消防安全审批程序流程

1.先填好《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《上海市建筑工程施工现场消防审核申报表》，记牢申请企业应是施工单位,而不是施工企业.必须施工单位盖公司章,并提供租房合同或购房协议书.倘若施工企业去申请办理,只有说成代办公司.

2.申报单上应填內容基础为关键家装材料,如墙面装饰材料/地板材质/墙顶原材料。

3.必须提前准备该场地的总体消防验收的工程图纸影印件(一般在物业管理服务上有)。

4.必须提前准备实际工程施工的场地的平面设计图,电气图纸,和消防改造图(若没动消防设备,能够 在备注名称中表明),所述工程图纸需晒蓝图,并由具备工程设计资质的企业(例如建筑设计院)盖上出图章。

5.本地消防队会在10个工作日之内去当场巡视,并明确提出书面形式建议.若愿意,就可以动工,不同意,很有可能要改动装修设计方案.

6.室内装修结束前二周,就可以提交《建筑工程消防验收申报表》,內容和申报单基本一致.一般消防队会抽样检查2~3种装饰建材去检验,检测费用为每一项约一千元(最有可能抽中的是PVC管.实木板,窗帘布等)。

7.检验达标得话,施工单位最少两人报名参加消防培训(强制性的),培训费用在800元/人上下(全国各地花费估算略微差别)。

8.消防队在工程竣工时去当场再度巡视,会列举一些整改方案,照办便是了.随后就发一张消防验收审批知情同意书给施工单位.